《基于住宅优势度的城市住宅价格空间分异研究》在借鉴国内外城市住宅价格空间分异的理论、规律、影响因素、模式、方法等研究成果的基础上，构建住宅优势度学说；以此为基础，构建城市住宅价格空间分异的影响因素指标体系，并分析其作用机理，总结其一般规律；基于不同的城市发展情景和驱动机制提取城市住宅价格空间分异的基本模式和复合模式；提出适用于城市住宅价格空间分异测度的新模型与方法体系；根据上述理论与方法，以历史时期的扬州市为典型案例，探索该市住宅价格空间分异的趋势、空间格局、影响因素、驱动机制和空间模式，并探讨住宅子市场空间格局，最后提出调控对策和政策建议。
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