《城镇土地估价方法与参数研究:基于政策·规程·实证视角》介绍了现阶段，土地估价的目的是加快形成城乡统一的建设用地市场，发挥市场在土地资源配置中的决定性作用，保证土地权益在经济上的实现，促进正常交易，为全面、科学、合理利用土地提供依据。地价管理是土地市场管理的核心，要实现土地市场建设的目标，必须通过制度进行规范和约束，通过政策措施来实现。城镇土地估价方法与参数研究政策性、技术性较强，需要对与土地估价参数有关的政策因素进行系统研究。与政策密切相关的土地估价参数包括：（1）收益还原法中的税费参数，（2）剩余法中的行政事业性收费、政府性基金、限价商品房的计息周期、利润率参数，（3）成本逼近法中的土地取得费、相关税费参数，（4）公示地价系数修正法的基准地价、路线价、标定地价、地价指数等参数。
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