書中分為十二個章節，以居住者的角度來討論「舒適住宅空間」的十二項條件。本書作者對圍繞住宅和生活周邊的日常瑣事以及生活的微妙處有著特別的喜愛和觀察，所以在日本被稱之為「住宅設計師」。本書正是他多年思考「究竟什麼是好住宅的條件」、「什麼是居住所不能欠缺的條件」等問題而記下的觀察心得。作者認為，所謂「住宅」，並非只是把人的肉體放進去，在裡面過著日常生活的一個容器，它必須也是能夠讓人的心，安穩地、豐富地、融洽地繼續住下去的地方。所以他試圖以居住者的角度，列出了十二項觀察標準來討論「舒適住宅空間」所應具備的條件。總之，住宅的設計不再是能夠輕忽怠慢的領域，終於進入必須認真地重新思考的時代了。本書與其他建築類書籍不同之處，就在於作者天馬行空但又細膩敏感的心靈。作者所觀察的重點，常常是一般人不會注意到的細微處，例如水池中石塊該如何沉入水中、石牆接縫處須如何安排處理、無用之用的樓梯有何趣味等等。作者也會為了想實地走訪戒備森嚴不准參觀的建築而偽裝身分混進其中，更為了電影中一幕令他感動的畫面而走訪一處廢墟。隨著作者的敘述，頓時覺得那些建築不再只是建築，而是一位位老朋友，邀請你分享它們埋藏在各個角落的祕密和心情。目錄：1風景╱對我來說，「風」和旅行有著密切相關的感覺，在旅行時我會想到各種與風有關的字彙，譬如風光、風物、風土、風俗……等等這些。這這個角度講回建築上面，也可適用。風土是指住宅建築的適切性，風與光可指一般人都能享受到的住宅設計。2 ONE ROOM╱以Philip Johnson的GLASS HOUSE為例說明。（One Room指的應該是房子內部不隔間，一棟就是一間。）3感覺╱日文的漢字為「居心地」，指的是在房子當中，可以放鬆自己與寵物共處、獨自一人讀書，或是單純的和自己對話的地方。（Sun Room應該也算）4火╱這一章講的是暖爐的功能與重要性。5嬉遊心╱在設計的時候時常會以玩耍的角度來思考，但呈現出來的並不見得是一般人想像中的「遊戲」，比較像是功能性的延伸，在意想不到的地方做了收納或是空間再利用等等的設計。6廚房和餐廳╱廚房通常具有散亂之美，餐桌則是一家團圓的地方。作者提到15年前在美國麻州曾看過某教徒家中的廚房半地下設計，極力推薦。7孩子╱為了孩子而做的居住設計，家具設計。（介紹了作者為知名的Chihiro美術館╱智廣美術館所設計的兒童家具）8觸感╱絕對不能讓住的人常常覺得好痛！譬如經常碰到桌角或是踢到什麼。其他像是住起來莫名覺得冷，這種也不行。9壁龕╱其實是小型的矮櫃，日本通常鑲嵌在牆上，作為意境上的裝飾，調和空間。10家具╱家具和住宅設計應該是一體的，在設計上應該一起考慮進去。二十世紀偉大的建築家，常也會有家具設計的作品。11長久居住╱這裡指的比較像是為了居住者的舒適，古老的房子若不堪使用，將原有的優點留下，因應現居者的要求與狀況而做的增建或改建。12光線╱日文中的「Agari」分為兩種，一種是自然的明亮，一種指的是燈光。就設計上兩種光線的應用方式不盡相同，感覺上也各有千秋。
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