《欲望居住:房地产广告的区隔诉求与和谐社会研究》将南京房地产报纸广告视为社会文本，解读房产商对城市居民居住愿望、购买能力及文化品位的展现，即以广告文字内容的设计、编排为主要的研究焦点，对南京地区1994年起十几年间房地产报纸广告的诉求内容和信息含量变化过程进行定量与定性分析。研究房地产广告的文本中出现的南京市居民中区分贫富、文化、生活方式和品位的差异，探究传播者如何通过广告内容的设计，来吸引阅听人的注意力、引导不同社会阶层的群体向相应的区域和房地产项目集聚。
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